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재무&생활금융28

월세보증금 반환보증, 꼭 가입해야 하는 이유 🔎 핵심 요약월세로 살고 있는 세입자라면 ‘보증금’이 가장 큰 걱정거리입니다.계약이 끝나도 집주인이 돈을 돌려주지 않으면수백만~수천만 원의 피해가 생기죠.이때 필요한 제도가 바로 **‘월세보증금 반환보증’**입니다.2025년 기준, 월세 세입자 보호를 위한 필수 안전장치로 자리 잡았고,특히 전세사기 확산 이후 정부가 지원을 확대하면서가입 문턱도 크게 낮아졌습니다.💰 월세보증금 반환보증이란?집주인이 계약 만료 후 보증금을 제때 돌려주지 않을 때보증기관이 대신 세입자에게 보증금을 지급하고,이후 집주인에게 구상권을 청구하는 제도입니다.즉, **“세입자 대신 보증기관이 보증금을 회수해주는 제도”**죠.✅ 핵심 효과:집주인 연체·파산·압류 시에도 세입자 보호월세·반전세 세입자 모두 가입 가능임대차계약 종료 시.. 2025. 11. 17.
전세보증보험 가입 조건과 청구 절차 🔎 핵심 요약전세 계약 시 보증금을 지키기 위해 꼭 필요한 제도가 바로 전세보증보험입니다.집주인이 보증금을 돌려주지 못하더라도보증기관이 대신 반환해주는 제도죠.이번 글에서는 2025년 기준 가입 조건, 보험료, 청구 절차, 주의사항을가장 현실적으로 정리했습니다.💰 전세보증보험이란?전세보증보험은 임차인이 계약 만료 후보증금을 돌려받지 못할 경우를 대비해주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증, HF한국주택금융공사 등에서보증금을 대신 지급해주는 보증상품입니다.✅ 핵심 효과:집주인 파산, 압류, 경매 등으로 전세금 미반환 시 보험금 지급세입자의 전세금 안정성 확보🏡 가입 가능한 조건 (2025년 기준)구분가입 기준대상 주택아파트, 연립·다세대, 오피스텔, 단독주택대상자전세계약을 체결한 임차인(세입자)전세.. 2025. 11. 14.
상속세·증여세 절세 꿀팁 🔎 핵심 요약상속세와 증여세는 재산을 물려줄 때 발생하는 대표적인 세금이지만,미리 전략적으로 준비하면 수천만 원에서 억 단위까지 절세할 수 있습니다.이번 글에서는 2025년 기준으로상속·증여세의 기본 구조, 절세 전략, 실전 적용 팁을가장 쉽게 정리했습니다. ⚖️ 상속세와 증여세의 기본 개념구분설명세율 범위상속세사람이 사망하면서 상속인이 재산을 물려받을 때 부과되는 세금10% ~ 50%증여세살아있는 동안 타인에게 무상으로 재산을 이전할 때 부과되는 세금10% ~ 50%과세 대상부동산, 예금, 주식, 자동차, 금전 등 모든 자산동일✅ 핵심:상속세와 증여세는 결국 같은 법(상속세 및 증여세법) 으로 관리되며,세율 구조도 동일합니다.💡 절세의 핵심 포인트상속·증여세는 단순히 돈을 적게 내는 게 아니라미리 .. 2025. 11. 13.
부동산 양도세 계산기 활용법 🔎 핵심 요약부동산을 팔 때 발생하는 ‘양도소득세’는 금액이 크고 계산이 복잡합니다.하지만 국세청의 양도소득세 계산기를 이용하면매도 전후 예상 세액을 손쉽게 확인할 수 있어절세 전략을 세우는 데 큰 도움이 됩니다.이번 글에서는 국세청 양도세 계산기 활용법과 입력 팁, 주의사항을2025년 최신 기준으로 정리했습니다.💰 양도소득세란?부동산(주택, 토지, 상가 등)을 팔아서 발생한 양도차익(이익) 에 대해 부과되는 세금입니다.양도소득세 = (양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 장기보유공제) × 세율양도가액: 실제 매도금액취득가액: 매입금액 + 취득세 등 부대비용필요경비: 중개수수료, 법무사 비용, 리모델링 비용 등장기보유공제: 3년 이상 보유 시 보유기간에 따라 일정 비율 공제✅ 핵심 포인트:양도소득세는.. 2025. 11. 12.
프리랜서 3.3% 세금, 환급받는 방법 🔎 핵심 요약프리랜서로 일하면 급여에서 자동으로 빠지는 3.3% 세금이 있습니다.많은 분들이 이게 ‘세금 끝!’이라고 생각하지만, 사실 이 금액은 원천징수된 선납 세금이에요.종합소득세 신고를 하면 일부 또는 전액 환급받을 수 있습니다.이번 글에서는 2025년 기준으로 3.3% 세금 구조, 환급 조건, 홈택스 환급 절차까지한 번에 정리했습니다.💰 프리랜서 3.3% 세금이란?프리랜서는 ‘사업소득자’로 분류되며,일한 금액의 3.3%를 세금(소득세 3% + 지방소득세 0.3%)으로 미리 납부합니다.✅ 예시:용역비 100만 원 지급 시, 3.3만 원 공제 → 실수령액 96.7만 원이 3.3%는 ‘잠정 세금’으로, 실제 세금이 확정되는 건 5월 종합소득세 신고 때입니다.즉, 원천징수 = 선납,따라서 실제 소득 .. 2025. 11. 11.
종합소득세 신고할 때 의료비·보험금 처리 방법 🔎 핵심 요약종합소득세 신고 시 의료비는 세액공제 항목 중에서도 누구나 적용 가능한 절세 포인트입니다.하지만 실손보험(실비보험)으로 보험금을 돌려받은 의료비를 공제 대상에 넣는 실수를 하면가산세나 불이익이 생길 수 있습니다.이번 글에서는 의료비 세액공제 계산 원리,보험금 수령 시 처리 방법, 그리고 실무 신고 팁을 정리해드릴게요.💰 의료비 세액공제란?근로자뿐 아니라 프리랜서·자영업자 등 종합소득세 신고자도자신과 부양가족을 위해 지출한 의료비에 대해 일정 세액을 공제받을 수 있습니다.공제율: 15%대상 금액: 총급여(또는 종합소득금액)의 3% 초과분부터 적용적용 대상: 본인, 배우자, 부양가족 (소득 100만 원 이하, 나이제한 없음)의료비 범위: 병원·약국·치과·한의원·장애인보장구·시력교정용 안경 등.. 2025. 11. 10.
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