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부동산 양도세 계산기 활용법 🔎 핵심 요약부동산을 팔 때 발생하는 ‘양도소득세’는 금액이 크고 계산이 복잡합니다.하지만 국세청의 양도소득세 계산기를 이용하면매도 전후 예상 세액을 손쉽게 확인할 수 있어절세 전략을 세우는 데 큰 도움이 됩니다.이번 글에서는 국세청 양도세 계산기 활용법과 입력 팁, 주의사항을2025년 최신 기준으로 정리했습니다.💰 양도소득세란?부동산(주택, 토지, 상가 등)을 팔아서 발생한 양도차익(이익) 에 대해 부과되는 세금입니다.양도소득세 = (양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 장기보유공제) × 세율양도가액: 실제 매도금액취득가액: 매입금액 + 취득세 등 부대비용필요경비: 중개수수료, 법무사 비용, 리모델링 비용 등장기보유공제: 3년 이상 보유 시 보유기간에 따라 일정 비율 공제✅ 핵심 포인트:양도소득세는.. 2025. 11. 12.
프리랜서 3.3% 세금, 환급받는 방법 🔎 핵심 요약프리랜서로 일하면 급여에서 자동으로 빠지는 3.3% 세금이 있습니다.많은 분들이 이게 ‘세금 끝!’이라고 생각하지만, 사실 이 금액은 원천징수된 선납 세금이에요.종합소득세 신고를 하면 일부 또는 전액 환급받을 수 있습니다.이번 글에서는 2025년 기준으로 3.3% 세금 구조, 환급 조건, 홈택스 환급 절차까지한 번에 정리했습니다.💰 프리랜서 3.3% 세금이란?프리랜서는 ‘사업소득자’로 분류되며,일한 금액의 3.3%를 세금(소득세 3% + 지방소득세 0.3%)으로 미리 납부합니다.✅ 예시:용역비 100만 원 지급 시, 3.3만 원 공제 → 실수령액 96.7만 원이 3.3%는 ‘잠정 세금’으로, 실제 세금이 확정되는 건 5월 종합소득세 신고 때입니다.즉, 원천징수 = 선납,따라서 실제 소득 .. 2025. 11. 11.
종합소득세 신고할 때 의료비·보험금 처리 방법 🔎 핵심 요약종합소득세 신고 시 의료비는 세액공제 항목 중에서도 누구나 적용 가능한 절세 포인트입니다.하지만 실손보험(실비보험)으로 보험금을 돌려받은 의료비를 공제 대상에 넣는 실수를 하면가산세나 불이익이 생길 수 있습니다.이번 글에서는 의료비 세액공제 계산 원리,보험금 수령 시 처리 방법, 그리고 실무 신고 팁을 정리해드릴게요.💰 의료비 세액공제란?근로자뿐 아니라 프리랜서·자영업자 등 종합소득세 신고자도자신과 부양가족을 위해 지출한 의료비에 대해 일정 세액을 공제받을 수 있습니다.공제율: 15%대상 금액: 총급여(또는 종합소득금액)의 3% 초과분부터 적용적용 대상: 본인, 배우자, 부양가족 (소득 100만 원 이하, 나이제한 없음)의료비 범위: 병원·약국·치과·한의원·장애인보장구·시력교정용 안경 등.. 2025. 11. 10.
부양가족 공제, 형제·부모 적용 조건 🔎 핵심 요약연말정산에서 부양가족 공제는 가장 기본이면서도 놓치기 쉬운 절세 항목입니다.특히 부모님·형제자매를 부양가족으로 올릴 수 있는지 헷갈리는 분들이 많죠.이번 글에서는 2025년 기준 부양가족 공제 요건, 소득 기준, 적용 범위를가장 명확하게 정리했습니다.💰 부양가족 공제란?부양가족 공제는 근로자가 소득이 적거나 없는 가족을 부양하는 경우그 가족 수에 따라 일정 금액을 소득에서 공제받을 수 있는 제도입니다.공제 금액: 1인당 150만 원공제 방식: 소득공제 (과세표준에서 차감)적용 대상: 배우자, 부모, 자녀, 형제자매 등✅ 핵심:실제로 생계를 같이하며,해당 가족의 **연 소득이 100만 원 이하(근로소득만 있는 경우 총급여 500만 원 이하)**여야 합니다.👨‍👩 부모님 부양가족 공제 조.. 2025. 11. 7.
주택청약 납입금, 세금 혜택 정리 🔎 핵심 요약주택청약은 단순히 ‘내 집 마련을 위한 통장’이 아닙니다.2025년 현재, 청약통장 납입금에 세제 혜택(소득공제) 이 주어지고 있어절세 수단으로도 주목받고 있습니다.이번 글에서는 청약저축의 세금 혜택, 조건, 공제한도, 신청 방법을한눈에 정리해드릴게요.💰 주택청약저축이란?주택청약저축은 무주택자 또는 1주택 이하 세대가향후 아파트 분양 시 청약 자격을 얻기 위해 가입하는 저축상품입니다.하지만 단순한 청약용도가 아니라, 일정 요건을 만족하면연말정산 시 소득공제 혜택도 받을 수 있습니다.가입 대상: 19세 이상 국민 누구나납입 금액: 월 2만~50만 원 (자유적립 가능)납입 방법: 은행 자동이체 또는 직접 납입공제 혜택: 무주택 세대주 + 총급여 7,000만 원 이하만 가능✅ 핵심 포인트:소득.. 2025. 11. 6.
월세 세액공제 조건과 필요한 서류 🔎 핵심 요약월세를 내고 있다면 연말정산에서 최대 90만 원까지 세액공제를 받을 수 있습니다.단, 소득 요건·주택 조건·계약 명의가 정확히 맞아야 하며서류를 누락하면 공제가 인정되지 않습니다.이번 글에서는 2025년 기준 월세 세액공제 조건과 제출 서류를가장 쉽게 정리했습니다.💰 월세 세액공제란?근로자나 사업소득자가 본인 거주용 주택의 월세를 납부한 경우,일정 요건을 충족하면 낸 월세의 일부를 세금에서 직접 차감(세액공제) 받을 수 있는 제도입니다.✅ 핵심 포인트:월세 공제는 **‘소득공제’가 아닌 ‘세액공제’**입니다.즉, 과세표준이 아닌 실제 내야 할 세금에서 차감됩니다.🧾 공제 조건 요약항목내용대상자무주택 세대의 세대주 (또는 부양가족 세대원)총급여 요건근로소득자: 7천만 원 이하 / 종합소득.. 2025. 11. 5.
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